Estimation théorique
Rue les clus,74970 Marignier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue les clus,74970-Marignier indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignier (74164), comprenant 6599 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignier (74164), comprenant 6599 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 1398 | AV D ANTERNE | 4 | 100 | 1216 | 270000€ | 2700€ |
2021-01-08 | 1400 | AV D ANTERNE | 5 | 91 | 1132 | 320000€ | 3516€ |
2019-06-06 | 150 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 1162 | 380000€ | 3878€ |
2022-05-23 | 195 | RUE DES POIRIERS | 6 | 110 | 782 | 600000€ | 5455€ |
2021-12-31 | 964 | AV D ANTERNE | 4 | 66 | 1477 | 270000€ | 4091€ |
2021-05-27 | 1047 | AV DU STADE | 4 | 140 | 824 | 330000€ | 2357€ |
2022-11-18 | 11 | IMP DES COMMUNAUX | 4 | 93 | 1118 | 460000€ | 4946€ |
2019-06-06 | 65 | IMP DES COMMUNAUX | 5 | 111 | 1249 | 375000€ | 3378€ |
2022-08-29 | 96 | RUE DES POIRIERS | 4 | 60 | 1417 | 317000€ | 5283€ |
2019-06-26 | 224 | RUE DES FEMEUX | 4 | 90 | 0 | 310500€ | 3450€ |
2021-07-07 | 228 | RUE DES FEMEUX | 5 | 116 | 0 | 339000€ | 2922€ |
2022-08-08 | 224 | IMP DES GENTIANES | 6 | 140 | 789 | 450000€ | 3214€ |
2022-02-18 | 915 | AV DU STADE | 4 | 99 | 1485 | 410000€ | 4141€ |
2021-10-22 | 787 | AV D ANTERNE | 5 | 112 | 330 | 375000€ | 3348€ |
2020-10-16 | 1652 | AV D ANTERNE | 2 | 55 | 300 | 262000€ | 4764€ |
2022-12-16 | 47 | RUE D ORCHEX | 5 | 92 | 1249 | 480000€ | 5217€ |
2021-12-17 | 564 | RUE DU COIN | 5 | 108 | 460 | 235000€ | 2176€ |
2020-12-07 | 585 | RUE DU COIN | 6 | 130 | 456 | 304000€ | 2338€ |
2020-05-06 | 651 | AV DU STADE | 4 | 59 | 862 | 280000€ | 4746€ |
2020-05-19 | 1893 | AV D ANTERNE | 6 | 110 | 0 | 209000€ | 1900€ |
2021-10-15 | 340 | RUE DU BUET | 5 | 153 | 1000 | 450000€ | 2941€ |
2020-05-29 | 240 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 5 | 132 | 1600 | 483000€ | 3659€ |
2020-12-14 | 570 | AV DU STADE | 5 | 93 | 938 | 357500€ | 3844€ |
2020-06-24 | 280 | RUE DU BUET | 4 | 122 | 1000 | 445000€ | 3648€ |
2022-09-20 | 92 | IMP DE L AUBEPINE | 5 | 80 | 739 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-01 | 473 | AV DU STADE | 4 | 70 | 1000 | 500000€ | 7143€ |
2020-06-15 | 53 | IMP DES CHAMPS LONGS | 5 | 117 | 1111 | 330000€ | 2821€ |
2022-10-19 | 140 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 4 | 97 | 1062 | 483595€ | 4986€ |
2020-11-05 | 99 | IMP DES GENETS | 5 | 149 | 509 | 406131€ | 2726€ |
2022-09-03 | 346 | AV D ANTERNE | 5 | 147 | 816 | 540000€ | 3673€ |
2020-09-25 | 130 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2023-05-15 | 320 | AV D ANTERNE | 9 | 329 | 1569 | 1225000€ | 3723€ |
2022-08-18 | 70 | IMP DES ACACIAS | 6 | 130 | 0 | 332200€ | 2555€ |
2020-11-03 | 574 | RUE DU SOUGEY | 3 | 100 | 699 | 131400€ | 1314€ |
2022-07-13 | 281 | RUE DE CRIOU | 3 | 111 | 724 | 370000€ | 3333€ |
2022-01-14 | 16 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 0 | 330000€ | 2683€ |
2019-07-19 | 64 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 0 | 317100€ | 3236€ |
2021-01-05 | 2132 | AV D ANTERNE | 5 | 118 | 347 | 340000€ | 2881€ |
2021-10-27 | 238 | AV D ANTERNE | 6 | 133 | 534 | 375000€ | 2820€ |
2022-09-16 | 345 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 54 | 0 | 250000€ | 4630€ |
2019-10-17 | 243 | AV DU STADE | 4 | 77 | 1064 | 290000€ | 3766€ |
2019-10-29 | 223 | RUE DU COIN | 5 | 89 | 1387 | 251200€ | 2822€ |
2021-04-01 | 45 | IMP DES PINS | 4 | 84 | 1193 | 340000€ | 4048€ |
2022-09-12 | 199 | RUE DU COIN | 4 | 92 | 1101 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-04 | 931 | AV DE LA PLAINE | 5 | 170 | 500 | 380000€ | 2235€ |
2020-01-30 | 133 | RUE DU COIN | 4 | 103 | 678 | 273000€ | 2650€ |
2020-06-22 | 76 | IMP DES ROSIERS | 5 | 63 | 576 | 290000€ | 4603€ |
2021-09-15 | 930 | AV DE LA PLAINE | 3 | 136 | 945 | 368000€ | 2706€ |
2021-05-12 | 828 | AV DE LA PLAINE | 5 | 100 | 537 | 250001€ | 2500€ |
2022-10-17 | 501 | AV DE LA PLAINE | 3 | 88 | 828 | 560000€ | 6364€ |
2022-07-26 | 475 | AV DE LA PLAINE | 2 | 109 | 950 | 493600€ | 4528€ |
2022-02-18 | 207 | AV DE LA PLAINE | 3 | 91 | 1413 | 220000€ | 2418€ |
2019-12-30 | 451 | RUE DE TERNIER | 5 | 168 | 1000 | 615000€ | 3661€ |
2020-08-28 | 154 | AV DE LA PLAINE | 6 | 104 | 675 | 202000€ | 1942€ |
2021-07-23 | 68 | AV DE LA PLAINE | 5 | 81 | 778 | 351930€ | 4345€ |
2023-01-13 | 1552 | AV DE LA PLAINE | 4 | 60 | 999 | 255000€ | 4250€ |
2022-09-23 | 1520 | AV DE LA PLAINE | 5 | 100 | 200 | 342000€ | 3420€ |
2021-03-15 | 286 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 1222 | 368000€ | 3505€ |
2022-04-15 | 136 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 197 | 373150€ | 2870€ |
2022-01-13 | 135 | RUE DE TERNIER | 4 | 72 | 857 | 200000€ | 2778€ |
2020-06-29 | 22 | IMP DES SAPINS | 5 | 132 | 1311 | 372250€ | 2820€ |
2022-07-15 | 213 | CHE DES ROTS | 7 | 162 | 914 | 668220€ | 4125€ |
2019-06-21 | 12 | ALL DES SAPINS | 4 | 113 | 898 | 315000€ | 2788€ |
2019-06-14 | 0 | LES DARELLES | 4 | 120 | 0 | 331023€ | 2759€ |
2020-01-17 | 0 | LES DARELLES | 4 | 137 | 0 | 358000€ | 2613€ |
2020-07-20 | 209 | CHE DES ROTS | 5 | 225 | 1000 | 639800€ | 2844€ |
2021-04-29 | 381 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 560 | 195000€ | 3250€ |
2019-09-18 | 0 | AV DE CHATILLON | 4 | 107 | 0 | 314000€ | 2935€ |
2022-12-02 | 143 | AV DE CHATILLON | 7 | 162 | 1304 | 438000€ | 2704€ |
2020-06-03 | 445 | RTE DU COTEAU | 3 | 46 | 362 | 221360€ | 4812€ |
2020-09-23 | 134 | RUE DE MOISY | 4 | 66 | 0 | 292500€ | 4432€ |
2022-10-07 | 40 | IMP DE LA MARELLE | 6 | 104 | 0 | 354800€ | 3412€ |
2021-04-14 | 11 | RTE DE MONNAZ | 5 | 111 | 1045 | 401584€ | 3618€ |
2019-12-20 | 3172 | AV DES VALLEES | 5 | 135 | 733 | 365700€ | 2709€ |
2022-06-15 | 529 | RTE DU COTEAU | 6 | 120 | 1123 | 296400€ | 2470€ |
2021-06-25 | 731 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 100 | 1000 | 366000€ | 3660€ |
2022-12-21 | 482 | AV DE CHATILLON | 4 | 99 | 800 | 370000€ | 3737€ |
2022-12-16 | 613 | RTE DU COTEAU | 5 | 80 | 1388 | 332000€ | 4150€ |
2020-08-19 | 397 | AV DU VIEUX PONT | 3 | 92 | 479 | 205000€ | 2228€ |
2019-08-09 | 557 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 1110 | 212000€ | 2120€ |
2020-03-13 | 420 | RUE D'HERMY | 6 | 145 | 1000 | 467520€ | 3224€ |
2022-09-01 | 295 | RUE D'HERMY | 3 | 85 | 1165 | 450000€ | 5294€ |
2020-10-16 | 67 | IMP DU PRALET | 6 | 100 | 349 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-27 | 53 | IMP DU PRALET | 6 | 190 | 504 | 350000€ | 1842€ |
2020-04-10 | 275 | RTE DE MONNAZ | 5 | 141 | 1025 | 249446€ | 1769€ |
2019-08-14 | 191 | RUE D'HERMY | 5 | 179 | 1000 | 361000€ | 2017€ |
2022-07-22 | 200 | RUE D'HERMY | 3 | 70 | 551 | 195000€ | 2786€ |
2020-01-30 | 109 | IMP DES LILAS | 5 | 96 | 415 | 110000€ | 1146€ |
2022-07-01 | 113 | CHE DE LA COUDRE | 4 | 140 | 714 | 530000€ | 3786€ |
2022-09-29 | 15 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 684 | 425000€ | 3512€ |
2021-09-06 | 775 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 527 | 380000€ | 3800€ |
2021-11-30 | 195 | CHE DU CLOS PRIEUR | 5 | 106 | 1300 | 502575€ | 4741€ |
2020-11-30 | 400 | RUE DES RAPILLES | 4 | 137 | 1114 | 640000€ | 4672€ |
2019-12-13 | 190 | RTE DU GIFFRE | 4 | 70 | 109 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-30 | 332 | RUE DES RAPILLES | 4 | 116 | 200 | 325000€ | 2802€ |
2020-02-18 | 295 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 1103 | 260000€ | 2889€ |
2022-01-10 | 170 | RUE DU TREMPLE | 2 | 103 | 564 | 385000€ | 3738€ |
2022-10-31 | 143 | IMP DES MOULINS | 4 | 95 | 1719 | 360000€ | 3789€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DES EPOSES | 5 | 150 | 782 | 500000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 162 | RTE DES LANCHES | 5 | 143 | 541 | 580000€ | 4056€ |
2021-01-28 | 1275 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 2197 | 397000€ | 3676€ |
2023-01-19 | 380 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 875 | 159900€ | 2665€ |
2020-09-28 | 456 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 734 | 311850€ | 4214€ |
2021-07-12 | 754 | RTE DES LANCHES | 3 | 46 | 177 | 265000€ | 5761€ |
2021-06-18 | 2122 | RTE DE L EPONNET | 6 | 131 | 1287 | 453050€ | 3458€ |
2021-09-06 | 1760 | RTE DU MOLE | 2 | 40 | 333 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-25 | 42 | RUE DU PRANJOUX | 5 | 116 | 858 | 323000€ | 2784€ |
2019-10-21 | 471 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 861 | 298000€ | 3679€ |
2021-12-29 | 300 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 816 | 385000€ | 4278€ |
2021-09-30 | 850 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 151 | 589 | 540000€ | 3576€ |
2022-08-24 | 47 | RUE DE VERS EAU | 5 | 137 | 1201 | 494000€ | 3606€ |
2019-07-24 | 190 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 142 | 0 | 322000€ | 2268€ |
2022-08-22 | 654 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1000 | 572700€ | 5844€ |
2022-04-04 | 80 | RTE DES MURS | 5 | 86 | 0 | 409000€ | 4756€ |
2021-10-21 | 5001 | RTE DES BOSSONS | 4 | 116 | 150 | 330000€ | 2845€ |
2022-06-24 | 144 | IMP DU NANT | 3 | 59 | 0 | 305000€ | 5169€ |
2021-08-25 | 730 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 89 | 867 | 500000€ | 5618€ |
2021-05-07 | 262 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 92 | 797 | 370000€ | 4022€ |
2019-09-09 | 78 | IMP DU NANT | 4 | 88 | 525 | 328000€ | 3727€ |
2021-03-23 | 244 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 92 | 818 | 398000€ | 4326€ |
2022-03-03 | 1284 | RTE DE CHEDE | 3 | 65 | 241 | 320495€ | 4931€ |
2021-09-29 | 1280 | RTE DE CHEDE | 3 | 79 | 288 | 279000€ | 3532€ |
2022-05-31 | 732 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 56 | 382 | 383000€ | 6839€ |
2022-03-03 | 5378 | CHEDE | 1 | 20 | 18 | 27000€ | 1350€ |
2021-07-27 | 265 | RUE DU PRANJOUX | 4 | 90 | 679 | 349000€ | 3878€ |
2019-06-05 | 55 | ALL DES CHARMES | 5 | 196 | 1122 | 170000€ | 867€ |
2021-07-23 | 55 | ALL DES CHARMES | 5 | 196 | 1122 | 200000€ | 1020€ |
2020-08-31 | 877 | RTE DU PLAN | 6 | 140 | 821 | 339500€ | 2425€ |
2021-05-31 | 295 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 428 | 392000€ | 3267€ |
2021-05-20 | 856 | RTE DU PLAN | 4 | 103 | 0 | 406350€ | 3945€ |
2022-11-25 | 241 | RUE DE LA PRAT | 4 | 118 | 912 | 200000€ | 1695€ |
2021-10-05 | 372 | RTE D HERMY | 4 | 80 | 458 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-03 | 877 | RTE DU PLAN | 4 | 95 | 531 | 290000€ | 3053€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DU FOND | 5 | 149 | 137 | 295050€ | 1980€ |
2021-07-01 | 283 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 1250 | 364300€ | 4048€ |
2022-09-14 | 575 | RUE D OSSAT | 3 | 71 | 94 | 206000€ | 2901€ |
2021-02-18 | 575 | RUE D OSSAT | 4 | 125 | 124 | 301450€ | 2412€ |
2022-11-10 | 998 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 452 | 401287€ | 3489€ |
2020-07-22 | 51 | RUE DU BAS CHENEY | 2 | 51 | 546 | 237000€ | 4647€ |
2022-06-30 | 998 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 245 | 331700€ | 2835€ |
2022-12-27 | 629 | RTE DE VERNANT | 5 | 113 | 1093 | 40000€ | 354€ |
2022-12-27 | 629 | RTE DE VERNANT | 5 | 113 | 1093 | 240000€ | 2124€ |
2019-09-27 | 471 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 95 | 253 | 233650€ | 2459€ |
2023-02-15 | 998 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 329 | 334700€ | 2861€ |
2021-10-28 | 955 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 1024 | 326050€ | 3506€ |
2021-03-15 | 825 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 398 | 313980€ | 2707€ |
2019-07-30 | 810 | PROM DE L ARVE | 4 | 80 | 1120 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-21 | 810 | PROM DE L'ARVE | 5 | 100 | 1120 | 549460€ | 5495€ |
2019-12-27 | 112 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 265 | 1067 | 475000€ | 1792€ |
2021-03-19 | 1965 | AV DES VALLEES | 5 | 102 | 1000 | 435000€ | 4265€ |